270 apartamentos con licencia hotelera y gestión integral en Barcelona

Kora Volta.
La mezcla perfecta para
tu inversión

Lanzamiento con hasta 5% dto.

En Sant Adrià (BARCELONA)
Desde 210.000€
Rentabilidad neta 7%

cabecera - kora volta arquitectura exterior

cabecera - kora volta arquitectura interior

La oportunidad

AHORA PUEDES
APROVECHAR LO
MEJOR DE BARCELONA

Kora Volta es nuestro quinto Flex Living y llega a Barcelona tras el éxito de Vitoria, Pamplona, Valencia y L’Hospitalet.

Ubicado en Sant Adrià ─ una de las zonas con mayor proyección para la inversión por su proximidad a nuevos polos económicos─, ofrece 270 apartamentos con gestión integral en una ubicación estratégica. El proyecto ya ha iniciado sus obras y cuenta con licencia de actividad hotelera, un factor clave que aporta seguridad, agilidad y una operativa profesional desde el primer momento.

Rellena el formulario y recibe toda la información sobre una inversión que te permite disfrutar de tu apartamento y obtener una rentabilidad anual. Tú descansas, y tu dinero trabaja por ti.

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polo empresarial y cultural

KORA VOLTA. RODEADO DE FUTURO

No hay mejor sitio: en el centro de los nuevos polos de actividad económica de Barcelona.
Junto al ya asentado Distrito 22@, Kora Volta se ubica entre Port Fòrum, la nueva
Catalunya Media City y el inminente Campus Inditex.

ubicación

EL CENTRO DE UN NUEVO MOTOR ECONÓMICO Y CULTURAL

Tras el éxito consolidado del Mobile World Congress, Barcelona ha reforzado su apuesta por la tecnología como motor económico durante todo el año. Un claro ejemplo es el distrito 22@, que ya concentra más de 1.500 empresas tecnológicas y se sitúa a escasos metros de Kora Volta.

A ello se suman el Campus Inditex, Catalunya Media City y el atractivo del Port Fòrum, configurando un entorno estratégico, dinámico y altamente demandado por profesionales y nómadas digitales, perfecto para el modelo Flex Living.

UN COMPLEJO SUPERDOTADO

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Tu apartamento está completamente equipado y amueblado, además de gestionado de forma integral para que no tengas que preocuparte por nada. Como propietario, también podrás disfrutar de estancias en el apartamento, combinando así rentabilidad y uso personal.

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TU INVERSIÓN EN KORA VOLTA

TOMA BUENA NOTA PARA TU INVERSIÓN

Kora Volta es el último de los 7 proyectos ya en funcionamiento y 23 en actual desarrollo de Kategora.

Conocemos la demanda que tiene el Flex Living urbano en la sociedad actual. Casos de éxito como Kora Green City en Vitoria o Kora Kiliki en Pamplona así lo demuestran. En este caso, el nuevo tejido tecnológico de Barcelona es un potente impulso para la demanda de esta modo de alojamiento, muy orientado a profesionales desplazados.

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sí, somos expertos

UN EQUIPO
PARA CUIDAR
DE TU INVERSIÓN

Seguramente conoces nuestra profesionalidad, nuestro modo de hacer las cosas y la minuciosidad con que trabajamos cada proyecto. Conoces nuestra trayectoria y conoces el equipo humano que trabaja para crear alojamientos sostenibles y rentables. Pero nunca está de más recordar lo que hemos logrado en estos años.

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+1.300MM

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Disfruta de estancias en tu apartamento en periodos seleccionados, sujeto a disponibilidad y condiciones de uso

Un modelo respaldado

20 años de experiencia, más de 1.300 inversores y 3.000 unidades en operación o desarrollo avalan nuestro modelo.

Conoce todo los complejos hoteleros que ya están operándose desde Kora living

Más información

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Ubicación en uno de los barrios más modernos

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Un barrio con sabor a mar

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En el corazón de El Cabanyal, el barrio marinero más auténtico

Con más de 2.000 metros cuadros de zonas comunes

El Cabanyal, Valencia

¿Tienes preguntas?

¿De qué tipo de inversión se trata?

Se trata de la compra de apartamentos hoteleros en división horizontal con gestión delegada. El objetivo es generar ingresos recurrentes a través de la explotación, delegando toda la gestión. A su vez, hay unas condiciones de uso y disfrute anuales.

¿Qué rentabilidad obtendré?

Estimamos aproximadamente un 7% de rentabilidad completamente neta de gastos.

¿Qué gastos asume el propietario?

Todos los gastos de estructura y mantenimiento son asumidos por el gestor. Únicamente deberás abonar los impuestos municipales anuales (IBI).

¿Los apartamentos están equipados?

Las unidades se entregarán totalmente amueblados con mobiliario de alta calidad y con todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, TV, iluminación, decoración, etc.) a través de un paquete de amueblado cuyo coste variará en función de la tipología del apartamento.

¿Puedo vender mi apartamento en cualquier momento?

Al ser 100% propietario de la unidad alojativa, puedes proceder a la venta cuando quieras sin ninguna restricción. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta.

¿Sobre qué se calcula la rentabilidad?

La rentabilidad va en función del precio de compra del apartamento, independientemente de los m², orientación o altura.

¿La rentabilidad de la vivienda se ve reducida cuando no está arrendada?

Se explota todo en conjunto, no se hace una gestión individualizada. Por lo tanto, da igual si un apartamento se ocupa más o menos. Lo importante es lo que genere el complejo en su totalidad y de ahí luego se reparte dependiendo del coeficiente de participación que tengas, que está definido por el precio de compra. Todos los ingresos y gastos van a una bolsa común. La renta variable no tiene techo; es un modelo que busca repartir todo lo que genera, pero estimamos movernos en un 7% de rentabilidad anual (fijo + variable).

¿Quién se encarga de la gestión y el mantenimiento?

Kategora, a través de su operador hotelero Kora Living, asume la gestión integral de todo el complejo. De esta manera, el inversor se beneficia de un servicio de gestión integral.

¿Cómo recibiré las rentas?

Una parte fija y garantizada se liquida trimestralmente y una parte variable se liquida a final de año en base a los resultados reales de la explotación, previa auditoría externa.

¿Cómo puedo hacer seguimiento de mi inversión?

En Kategora la transparencia es esencial y por ello contamos con Kategora App, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada a la inversión.

¿Qué significa Flex Living?

Flex Living es un nuevo concepto de alojamiento que se caracteriza por la adaptación a las necesidades y preferencias de cada persona que se aloja con nosotros. Tras el éxito de Kora Green City en Vitoria, Kategora ha desarrollado y puesto en explotación nuevos complejos bajo este mismo concepto Flex: Kora Lluna en Valencia, Kora Kiliki en Pamplona y Kora Olea en Málaga. Además, continuamos ampliando nuestra presencia con nuevos proyectos actualmente en construcción, como Kora Lumen y Kora Mostra, que seguirán consolidando esta propuesta de alojamiento flexible, sostenible e innovadora.

¿Se puede utilizar como vivienda habitual?

No se trata de una promoción residencial. Se trata de una promoción hotelera, enfocada a inversión pura.

Contrato 10 años + 10 años ¿Qué condiciones tiene este contrato?

Nuestro compromiso es de 10 años, prorrogable por otros 10 años. Como mínimo ofrecemos 20 años de gestión. Luego, en la primera ventana de los primeros 10 años se decidirá si seguir con Kora como operador u otro operador que se ponga sobre la mesa tras la licitación que lanzaremos. Y entre todas las ofertas que haya se decidirá por todos los propietarios con mayoría absoluta. Pero por ley, al explotarse en régimen hotelero, tiene que estar operado por un operador.

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