--- title: Inversió hotelera | Sant Adrià - Barcelona description: "Inversió en apartaments Flex Living a Sant Adrià, Barcelona: Kora Volta ofereix apartaments hotelrs amb una rendibilitat garantida i una gestió integral delegada. Inverteix en un complex hoteler i genera ingressos passius." --- ![LOGO KATEGORA](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Images/LOGO%20KATEGORA.png) [CA](https://kora-volta.kategora.com/ca) [ES](https://kora-volta.kategora.com/?hsLang=es) [EN](https://kora-volta.kategora.com/en?hsLang=es) 270 apartaments amb llicència hotelera i gestió integral a Barcelona ### Kora Volta la barreja perfecta per a la teva inversió Últimes unitats amb descompte - A Sant Adrià (Barcelona) - A partir de 210.000 € - Rendibilitat neta estimada del 7 % [SOL·LICITA EL DOSSIER](https://kora-volta.kategora.com/ca#formulario) ![cabecera - kora volta arquitectura exterior](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/cabecera%20-%20kora%20volta%20arquitectura%20exterior.jpg) ![cabecera - kora volta piscina](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/cabecera%20-%20kora%20volta%20piscina.jpg) ![cabecera - kora volta habitación](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/cabecera%20-%20kora%20volta%20habitaci%C3%B3n.jpg) ![cabecera - kora volta arquitectura interior](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/cabecera%20-%20kora%20volta%20arquitectura%20interior.jpg) L’oportunitat ## ARA POTS APROFITAR EL MILLOR DE BARCELONA Kora Volta és el nostre cinquè Flex Living i arriba a Barcelona després de l’èxit a Vitòria, Pamplona, València i L’Hospitalet. Situat a Sant Adrià —una de les zones amb més projecció per a la inversió gràcies a la seva proximitat a nous pols econòmics—, ofereix 270 apartaments amb **gestió integral** en una ubicació estratègica. **El projecte ja ha iniciat les obres i disposa de llicència d’activitat hotelera,** un factor clau que aporta seguretat, agilitat i una operativa professional des del primer moment. Omple el formulari i rep tota la informació sobre una inversió que et permet gaudir del teu apartament i obtenir una rendibilitat anual. Tu descanses, i els teus diners treballen per tu. ![txoko volta](https://kora-volta.kategora.com/hs-fs/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/txoko%20volta.png?width=560&height=368&name=txoko%20volta.png) ### SOL·LICITA EL DOSSIER ![mapa style](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/mapa%20style.png) ![Mapa con rótulos grandes](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/Mapa%20con%20r%C3%B3tulos%20grandes.png) pol econòmic i cultural ### KORA VOLTA. ENVOLTAT DE FUTUR No hi ha millor lloc: al centre dels nous pols d’activitat econòmica de Barcelona. Al costat del ja consolidat **Districte 22@**, Kora Volta se situa entre **Port Fòrum**, la nova **Catalunya Media City** i el proper **Campus Inditex**.  ![Gif lugares de Barcelona](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/Gif%20lugares%20de%20Barcelona.gif) ubicació ### EL CENTRE D’UN NOU MOTOR ECONÒMIC I CULTURAL Després de l’èxit consolidat del Mobile World Congress, Barcelona ha reforçat la seva aposta per la tecnologia com a motor econòmic durant tot l’any. Un clar exemple és el districte 22@, que ja concentra més de 1.500 empreses tecnològiques i es troba a escassos metres de Kora Volta. A això s’hi sumen el Campus Inditex, Catalunya Media City i l’atractiu del Port Fòrum, configurant un **entorn estratègic, dinàmic i altament demandat per professionals i nòmades digitals**, perfecte per al model Flex Living. ### UN COMPLEX SOBREDOTAT ← → ![carrousel-volta-1](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-1.jpg) ![carrousel-volta-5](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-5.jpg) ![carrousel-volta-4](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-4.jpg) ![carrousel-volta-6](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-6.jpg) ![carrousel-volta-2](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-2.jpg) ![carrousel-volta-3](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-3.jpg) ![carrousel-volta-1](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-1.jpg) ![carrousel-volta-5](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-5.jpg) ![carrousel-volta-4](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-4.jpg) ![carrousel-volta-6](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-6.jpg) ![carrousel-volta-2](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-2.jpg) ![carrousel-volta-3](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/carrousel-volta-3.jpg) El teu apartament està completament equipat i moblat, i es gestiona de manera integral perquè no t’hagis de preocupar de res. Com a propietari, també podràs gaudir d’estades a l’apartament, combinant així rendibilitat i ús personal. [![system-regular-9-inbox-hover-inbox 2](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/system-regular-9-inbox-hover-inbox%202.png) SOL·LICITA EL DOSSIER](https://kora-volta.kategora.com/ca#formulario) LA TEVA INVERSIÓ A KORA VOLTA ### PREN BONA NOTA PER A LA TEVA INVERSIÓ ![Ventaja 1](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/ventajas-rentabilidad-ca.png) ![Ventaja 2](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/ventajas-desde-ca.png) ![Ventaja 3](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/ventajas-apertura-ca.png) Kora Volta és l’últim dels 7 projectes ja en funcionament i 23 en desenvolupament actual de Kategora. Coneixem la demanda que té el Flex Living urbà en la societat actual. Casos d’èxit com Kora Green City a Vitòria o Kora Kiliki a Pamplona ho demostren. En aquest cas, el nou teixit tecnològic de Barcelona és un potent impuls per a la demanda d’aquesta modalitat d’allotjament, molt orientada a professionals desplaçats. [![system-regular-9-inbox-hover-inbox 2](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/system-regular-9-inbox-hover-inbox%202.png) MÉS INFORMACIÓ](https://kora-volta.kategora.com/ca#formulario) sí, som experts ### UN EQUIP PER TENIR CURA DE LA TEVA INVERSIÓ Segurament coneixes la nostra professionalitat, la nostra manera de fer les coses i la minuciositat amb què treballem cada projecte. Coneixes la nostra trajectòria i coneixes l’equip humà que treballa per crear allotjaments sostenibles i rendibles. Però mai està de més recordar el que hem aconseguit aquests anys. ![LOGO KATEGORA](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Images/LOGO%20KATEGORA.png) ![ilustracion\_inversores](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/ilustracion_inversores.png) Països --- 3 Valor d'Actius --- +1.400MM Anys d'Experiència --- 20 persones --- +250 Inversors --- +1.300 Cartera en explotació · 2027 --- 3.000 Complexos al Portafoli --- 23 vehicles d’inversió --- 30 el valor de ser el primer ### SOL·LICITA EL DOSSIER D’INVERSIÓ AMB TOTA LA INFORMACIÓ Tria bé, tria el primer. Demana a través del formulari el dossier per a inversors i et farem arribar tota la informació que necessites per a la teva inversió. [![solicitar información](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/system-regular-9-inbox-hover-inbox%202.png) SOL·LICITA EL DOSSIER](https://kora-volta.kategora.com/ca#formulario) ![DOSSIER](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kora%20Volta/Landing%20captaci%C3%B3n%20-%20Kora%20Volta/DOSSIER.png) Y ADEMÁS... KORA REWARDS MOLTS KORAS PER VISITAR Allotja’t als resorts i complexos residencials de Kora Living amb avantatges exclusius i accés preferent a les nostres noves promocions. [MÉS INFORMACIÓ](https://kora-volta.kategora.com/ca#formulario) Kategora App - Controla la teva inversió en temps real i gestiona les teves reserves a Kora Living de manera ràpida i senzilla Gaudeix de la teva inversió - Gaudeix d’estades al teu apartament durant períodes seleccionats, subjecte a disponibilitat i condicions d’ús Un model avalat - 20 anys d’experiència, més de 1.300 inversors i 3.000 unitats en operació o desenvolupament avalen el nostre model de negoci ## Descobreix el que ja funciona Descobreix els complexos de Kategora que operen amb la nostra marca hotelera Kora Living i donen suport a aquest model d'inversió. ![recortada 1](https://kora-volta.kategora.com/hs-fs/hubfs/recortada%201.png?width=710&height=479&name=recortada%201.png) ### Kora Nivaria Beach 10,2% Rendibilitat aconseguida el 2025 Un paradís secret a Tenerife 122 apartaments i viles a Los Abades, Tenerife Ubicació privilegiada a tocar del mar ![ElConfortDeTuHogar 3 1](https://kora-volta.kategora.com/hs-fs/hubfs/ElConfortDeTuHogar%203%201.png?width=709&height=479&name=ElConfortDeTuHogar%203%201.png) ### Kora Green City 9,6% Rendibilitat aconseguida el 2025 Allotjament Passivhaus amb la major capacitat d'allotjament d'Europa 180 apartaments a Vitòria-Gasteiz, Àlaba Allotjament núm. 1 a Booking ![20260327\_txocos\_07](https://kora-volta.kategora.com/hs-fs/hubfs/20260327_txocos_07.jpg?width=6192&height=4128&name=20260327_txocos_07.jpg) ### Kora Lluna Menys d’un any en operació Al cor del Cabanyal, el barri mariner més autèntic 428 apartaments al Cabanyal, València Més de 2.000 m² de zones comunes ![kora tigot min](https://kora-volta.kategora.com/hs-fs/hubfs/kora%20tigot%20min.jpg?width=800&height=534&name=kora%20tigot%20min.jpg) ### Kora Tigot Menys d’un any en operació Situat a prop d’un dels principals camps de golf 88 apartaments a San Miguel de Abona, Tenerife Un paradís davant del port ![kora kiliki min](https://kora-volta.kategora.com/hs-fs/hubfs/kora%20kiliki%20min.jpg?width=800&height=534&name=kora%20kiliki%20min.jpg) ### Kora Kiliki Menys d’un any en operació Disseny contemporani amb ànima navarresa 167 apartaments a Soto Lezkairu, Pamplona Barri en creixement ![20260324\_cafeteria\_02 (2)](https://kora-volta.kategora.com/hs-fs/hubfs/20260324_cafeteria_02%20(2).jpg?width=5056&height=3392&name=20260324_cafeteria_02%20(2).jpg) ### Kora Olea Menys d’un any en operació Una experiència construïda fibra a fibra, capa a capa 180 apartaments a la Costa del Sol, Màlaga Aquí Màlaga no es visita. Es viu. ## Tens preguntes? - **De quin tipus d’inversió es tracta?** **Es tracta de la compra d'apartaments hotelers en règim de propietat horitzontal amb gestió delegada. L'objectiu és generar ingressos recurrents mitjançant l'explotació de l'actiu, delegant-ne tota la gestió. Alhora, hi ha unes determinades condicions anuals d'ús i gaudi.** - Quina rendibilitat obtindré? Estimem aproximadament un 7% de rendibilitat completament neta de despeses. - Quines despeses assumeix el propietari? Totes les despeses d’estructura i manteniment són assumides pel gestor. Únicament hauràs d’abonar els impost sobre béns immobles (IBI). - Els apartaments estan equipats? Les unitats es lliuraran totalment moblades amb mobiliari d’alta qualitat i amb tot l’equipament necessari per a l’inici de l’activitat (roba de llit, parament de cuina, TV, il·luminació, decoració, etc.) a través d’un paquet de mobiliari el cost del qual variarà en funció de la tipologia de l’apartament. - Puc vendre el meu apartament en qualsevol moment? En ser propietari al 100% de la unitat allotjativa, pots procedir a la venda quan vulguis sense cap restricció. De fet, Kategora t’assessorarà per trobar la millor opció de venda. - Sobre què es calcula la rendibilitat? La rendibilitat es calcula en funció del preu de compra de l'apartament, independentment dels m², l'orientació o l'alçada. - Es redueix la rendibilitat de l'apartament quan no está llogat? L'explotació es fa de manera conjunta; no es realitza una gestió individualitzada. Per tant, és indiferent si un apartament s'ocupa més o menys. El que importa és el que genera el complex en el seu conjunt i, a partir d'aquí, es reparteix segons el coeficient de participació que tinguis, definit pel preu de compra. Tots els ingressos i les despeses van a una bossa comuna. La renda variable no té sostre; és un model que busca repartir tot el que es genera, però estimem situar-nos al voltant d'un 7% de rendibilitat anual (fixa + variable). **- Qui s’encarrega de la gestió i el manteniment? Kategora, a través del seu operador hoteler Kora Living, assumeix la gestió integral de tot el complex, alliberant-te de tots els maldecaps que genera la gestió immobiliària. - Com rebré les rendes? Una part fixa i garantida es liquida trimestralment i una part variable es liquida a final d’any en funció dels resultats reals de l’explotació, prèvia auditoria externa. - Com puc fer el seguiment de la meva inversió? A Kategora, la transparència és essencial. Per això, disposem de Kategora App, una aplicació que et permet fer un seguiment continu de la teva inversió, consultar tota la documentació associada i gestionar les reserves per gaudir de la teva propietat. - Què significa Flex Living? Flex Living és un nou concepte d'allotjament que es caracteritza per l'adaptació a les necessitats i preferències de cada persona que s'allotja amb nosaltres. Després de l'èxit de Kora Green City a Vitòria, Kategora ha desenvolupat i posat en explotació nous complexos sota aquest mateix concepte Flex: Kora Lluna a València, Kora Kiliki a Pamplona i Kora Olea a Màlaga. A més, continuem ampliant la nostra presència amb nous projectes actualment en construcció, com ara Kora Lumen i Kora Mostra, que continuaran consolidant aquesta proposta d'allotjament flexible, sostenible i innovadora. - Es pot utilitzar com a habitatge habitual? No es tracta d'una promoció residencial. Es tracta d'una promoció hotelera, enfocada exclusivament a la inversió. - Contracte de 10 anys + 10 anys. Quines condicions té aquest contracte? El contracte inicial d'explotació té una durada de 10 anys. Un cop finalitzat aquest període, s'obrirà un procediment de licitació per adjudicar un nou contracte d'explotació per 10 anys més. Els propietaris podran triar entre les ofertes presentades per operadors de solvència reconeguda, inclosa Kategora, que estarà obligada a oferir, com a mínim, una pròrroga en les mateixes condicions que les del contracte inicial.** **![Kategora-Black-3](https://kora-volta.kategora.com/hubfs/Kategora-Black-3.png) [+34 944 245 378](tel:+34944245378) | [info@kategora.com](mailto:sales@kategora.com) | Gran Vía 8 48001 Bilbao (Spain) [Aviso Legal](https://kategora.com/aviso-legal) ı [Política de Cookies](https://kategora.com/consentimiento-cookies) ı [Política de Privacidad](https://kategora.com/politica-de-privacidad) | [Sistema Interno de Información](https://whistleblowersoftware.com/secure/Kategora)**